7月6日，中指盘算院发布《2023上半年中国房地产商场总结&下半年趋势预测》(以下简称“评释”)称，2023年上半年百城新址价钱保合手横盘态势，二手房价钱合手续下落，涨跌幅离别为0.01%和0.82%，二手房价已相连14个月下落。上半年，重心100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交限制同比增长11%，成交限制为比年来同时较低水平。

本年上半年，宇宙各地已有超百省市(县)优化房地产调控策略超300次，触及公积金救济策略、披发购房补贴、优化限购、裁汰首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，平时二线及三四线城市房地产放手性策略已基本取消。

评释暴露，2023年上半年，TOP100房企销售总数同比微增0.1%，头部企业销售增速较高，菲律宾修车群TOP10房企、TOP11-30房企销售额平均同比离别增长6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比离别下降6.4%、9.6%。

评释以为，现时购房者置业情谊仍受多个成分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的顾忌等也曾是要津，这些成分能否好转以及策略托底力度的大小平直影响着下半年房地产商场走势。

策略方面，评释以为，跟着二季度商方位手续转弱，下半年策略加力预期增强。需求端策略或仍聚焦在裁汰购房门槛和购房资本上，因城施策方面，中枢一二线城市存在一区一策优化可能;企业端有望不息落实资金救济策略;“保交楼”资金和配套策略亦存在进一步发力空间。

评释臆测密室大逃脱团群曝光，全年宏不雅经济稳步规复，下半年房地产商场规复仍有迤逦，臆测全年销售面积在13亿平方米傍边。臆测“十四五”后半程，商场将徐徐回想常态，当年两年商品住宅年均销售限制或降至12亿平方米以下。(记者 李方)