二手房“带押过户”日益常态化。据中国证券报记者梳理，6月以来，多个地区落地了首例“带押过户”业务。咫尺“带押过户”的跨行办理愈加简短房导航，且多地救助办理“带押过户”住房公积金贷款业务。

在巨匠看来，“带押过户”故意于省俭买卖两边经济资本，对于二手房交游市集回暖有一定促进作用。推测曩昔，巨匠提议有关方鼓动信息对接，买通“带押过户”堵点。

“带押过户”多地吐花

近日，北京顺义区首例“带押过户”业务落地。办理今日，买方高女士、卖方李先生与交通银行北京市分行达成同业贷款的“带押过户”公约后，共同到登记中心概述窗口办理了“带押过户”业务。一小时后，高女士就领取到了不动产权文凭。

“这项新举措太好了！无须提前还清银行贷款，无须办领略押手续，屋子就奏凯过户了，确凿太方便了！”6月28日，张家口市首例“带押过户”业务告捷办理，市民盛女士办理完该业务感叹说。

据当然资源部3月先容，宇宙共有15个省区市的100多个地区开展了不动产“带押过户”。中国证券报记者调研了解到，“带押过户”此前主要局限于吞并银行里面办理，跨行办理手续较复杂，且纯交易贷款智商办理，但咫尺这些问题在多地迟缓取得处置。

7月21日，厦门市住房保险和房屋管制局暗示，继二手房交游交易贷款可“带押过户”后，厦门7月起实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。合适住房公积金贷款条款的员工，购买在押技术的二手房时，经买卖两边协商一致，在厦门市不动产登记全程网办系统办理二手房预报升沉登记后，可到住房公积金贷款受理机构苦求办理住房公积金贷款。

“此前，卖方要还清原住房贷款、拆除典质，买卖两边登记过户后，买方智商苦求住房公积金贷款。咫尺，菲律宾修车群卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，买方即可苦求住房公积金贷款。”厦门市住房保险和房屋管制局职责主谈主员称。

应加速系统对接

自本年3月《对于协同作念好不动产“带押过户”便民利企管事的见知》发布以来，多地持续明确“带押过户”具体经由，多家银行也文书“首单”落地，起到了便民惠民恶果。

7月3日深圳市不动产登记中心暗示，据统计，自2021年4月至2023年6月25日，深圳市共办理二手房“带押过户”517单，有用阐明了二手房“带押过户”的轨制价值，省俭了当事东谈主的经济资本，裁汰或量入计出了当事东谈主的“过桥贷”或担保费。据了解，深圳市完成的首单跨行“带押过户”为当事东谈主省俭了17万元中间资本。

从下层实验来看，某国有行分行一位职责主谈主员告诉中国证券报记者，该行于本年2月运转实验“带押过户”，从客户响应来看，这项管事很合适客户需求，推测后续业务量会缓缓加大。办理时效方面，在材料皆全的情况下，“带押过户”最快仅需两周傍边时刻。

不外，举座来看，咫尺“带押过户”的跨行办理仍面对一定经由堵点，且多地仅救助买卖两边为纯交易贷款。易居考虑院考虑总监严跃进暗示，“带押过户”对于周转二手房市集、以二手房带动一手房交游等都具有积极作用，提议不绝鼓动，积极实验，拓展业务形状和边界。

在业内东谈主士看来房导航，加速系统对接、建立信息分享机制对于推动不动产“带押过户”落地实施具有贫苦意旨。据了解，咫尺多家不动产登记中心正在优化系统。石家庄市不动产登记中心暗示，该中心研发上线了不动产登记“智能审核”系统，银行等金融机构不错在线提交典质权刊出登记苦求，登记系统自动受理、比对、登簿，已毕了典质权刊出登记的“零东谈主工、智能化、全天候”办理。（记者 王方圆）