中指议论院监测数据泄露，22个选择“两王人集”地盘出让面孔的城市中，有19个城市已接踵发布新挂牌宅地公告，现在还是取消土拍限价的有17个桂林修车丰田车友群，包括多个省会城市。

而近期，首批取消地盘限价的城市土拍着力也接踵出炉，从着力来看，各地优质料块阛阓反响可以，但冷热分化依旧权贵。

具体来看，10月30日，济南迎来取消土拍最高限价后的初度土拍，撤退拒绝出让的2宗地块，共有10宗地盘成交，揽金41.5亿元，其中有两幅地块溢价率普及50%。

据中指议论院山东地产总司理袁彬彬先容，这次土拍竞争最为浓烈确当属凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块，该地块眩惑了8家企业报名，最终过程241轮竞拍，被中电建以总价6.95亿元收入囊中，溢价率53.1%。

11月2日，合肥亦迎来取消限价与摇号后的初度土拍，当日市区出让5宗地块，总成交建筑面积约70.2万平日米，总成交金额约77亿元。

中指议论院合肥分院总司理刘敏向《证券日报》记者示意，当日土拍竞争最为浓烈确当属滨科城BK202305号地块，该地块眩惑了保利、合肥城建、越秀、安徽高速等共11家企业报名，最终被安徽高速以总价33.88亿元收入囊中，溢价率44.9%。

11月15日，成都追念解放竞价后首轮土拍着力泄露，菲律宾修车群7宗地盘迎来27家房企参拍，成交总面积悉数306亩，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，热点宗地竞价46轮，溢价30%。

对此，中指议论院四川公司干系预防东说念主向《证券日报》记者示意，成都本次土拍7宗地盘，部分位于主城老练区，地块条款不俗，其中现场竞价达46轮的热点地块最终由华润置地溢价30%斩获，这亦然青羊区首宗楼面价破2万元的地块。

总体来看，取消土拍限价后，优质料块带动地价回暖或小幅高涨，但依旧存在不少底价成交状况，由此地块之间的“温差”也逐渐加大。

如10月30日，济南土拍中有4宗溢价成交、亦有6宗底价成交;10月15日，成都土拍溢价成交的3宗地块均位于成都五城区，但其余4宗地块均以底价成交。

在中指议论院四川公司干系预防东说念主看来，跟着地盘价钱、新址净水价钱、装修价钱适度取消，以及二手房换取价机制的取消，诞生企业关于优质区域优质料块的争抢将愈发尖锐化，充分比拼资金力、家具力、就业力、品牌力的时间还是到来。

同策议论院议论总监宋红卫亦向《证券日报》记者示意，由于现在房企投资拿地政策都在追念一二线城市，瞻望异日其他中枢城市也将变因素化更为解析、中枢性块被多家房企竞逐的趋势。

“今后各样城市将愈加充分融会地价和房价的阛阓和洽作用，进而激活地盘和销售阛阓的活跃度。”镜鉴接头首创东说念目的宏伟向《证券日报》记者示意，关于一线城市、强二线城市来讲，主城区的优质料块将受到各样诞生商的敬爱。

记者 王丽新 见习记者 陈 潇桂林修车丰田车友群