“咫尺提前还房贷无须如何列队了，提前一个月在手机银行上预约就不错。”培植银行北京个贷中心职责主说念主员对中国证券报记者暗意。

日前，中国证券报记者致电并看望宇宙多个地区银行过头分支机构获悉，提前还贷排长队风景已有所缓解，从此前数月的恭候时候已裁减至一个月傍边。此外，有不雅点命令存量贷款降息，对此多家银行作出回话，并出台了应付步履。

提前还贷办理加快

中国证券报记者在调研中了解到，相较于年头动辄三个月、半年的恭候时候，咫尺提前还房贷排长队风景已有所缓解。多地银行暗意，房贷提前还款预约时候在一个月至一个半月，无需太多列队恭候的时候。

“不需要列队，提前一个月写苦求就好，带上身份证原件到贷后中心办理。”招商银行深圳地区某贷款司理暗意。

部分银行也简化了提前还款的业务进程。“当今都备是线上操作，不需要到网点填表。”工商银行个贷司理告诉中国证券报记者：“商定好提前还款的时候，提前把满盈的钱存进去，到时候系统会自动扣款。”

区域性城商行、农商行也积极跟进，重庆银行联系业务东说念主员暗意：“客户只需登录手机银行填写预约还款信息、商定时候，后续会有职责主说念主员主动商酌客户协助提前还款。”

中国证券报记者也从部分借钱东说念主方面了解到，诚然咫尺大部分银行都复原了线上预约，但部分银行仍会进行金额铁心。举例，有借钱东说念主暗意，培植银行提前还房贷高出40万元，需商酌贷款司理至网点办理。

存量房贷利率诊疗成焦点

日前，东说念主民银行货币策略司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上淡薄：“按照商场化、法治化原则，咱们相沿和饱读动买卖银行与借钱东说念主自主协商变更公约商定，或者是新披发贷款置换底本的存量贷款。”

工商银行联系职责主说念主员向中国证券报记者暗意：“咫尺尚未接到诊疗存量房贷利率的联系奉告，若后续有联系安排，咱们会密切合作监管部门各项职责，积极推动存量房贷利率诊疗。”

“咫尺还莫得接到具体的业务安排，待策略明确落地后，咱们会严格实行联系要求。”招商银行上述贷款司理暗意。

包括宁波银行、南京银行、北京农商行等多家城商行、农商行客服及业务东说念主员均响应称，咫尺未接到联系部门的正经奉告，莫得推出联系业务，如有正经有筹算出台，将第一时候跟进并作念好贯彻落实，并通过官方渠说念公告讯息。

也有银行回复称，菲律宾修车群咫尺已入辖下手接头可行性有筹算，待策略澄澈后，有望尽快跟进落实。

某股份银行个东说念主信贷业务联系负责东说念主分析：“存量房贷利率诊疗触及多个方面，在短期内落地实行的可能性不大，咫尺各地区房贷策略各有不同，即就是归拢家银行此前与购房者订立的房贷公约也各有相反。因此存量房贷利率的下调是一项复杂而弘远的职责，尤其是对大型买卖银行而言，存量房贷范围较大，诊疗的难度也较大。不同地区、不同银行也需字据本体业务情况进行诊疗。”

部分银行“弧线”出击

近日来，存量房贷降息呼声渐起。不少银行也无邪变通策略，趁势推出商贷转公积金贷款、转组合贷款策略，从而“弧线”达到训斥存量贷款利率的筹算。不外多家银行职责主说念主员先容，合理转贷需要适合多项策略要求。

来自无锡的白领赵小菲日前顺利办理了商贷转组合贷业务，她暗意：“之前纯商贷利率5.9%，转为组合贷之后，公积金贷款利率3.1%，商贷部分苦求到了最低利率4.1%，总利息省了60万元傍边。”

但她也告诉中国证券报记者：“转贷进程挺复杂的，从审批到放款差未几有半年时候，材料清单也有十几项之多。关于利率不是极端高，或者公积金贷不出太多钱的购房者来说，莫得太大必要。然则对我这么的‘高位接盘者’，确乎能省出不少钱。”

光大证券金融业首席分析师王一峰暗意：“在2008年本领，银行业有过下调存量贷款利率的前例。彼时按照策略要求，多家银行陆续通知对适合要求的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。”王一峰觉得，下调存量房贷利率，从“防风险、扩耗尽、促平允”的角度看，具有执行意旨，一定进程上有助于缓解贷款早偿的压力，进而促进按揭贷款安定增长，以致冒昧促进住房销售尽快复苏。

“遏抑训斥存量房贷利率，有助于放松住户住房耗尽职守，减少住户提前还款举止菲律宾网球群叫什么来着，促进房地产商场健康安定发展，提振住户扩大耗尽的意愿和智商，具有‘一箭多雕’的作用。”招联首席接头员董希淼说。