针对存量房贷利率较高的兴奋，银行业积极探索处置决议。中国证券报记者了解到，已有股份行分行赐与存量按揭客户1年期利率优惠券。

业内东谈主士默示，银行业对存量房贷利率安排很是祥和，但全体保握不雅望格调。探讨到对银行息差的影响，若下调存量房贷利率，将通过商场化本事、以试点式样开展职责。

部分客户获取利率优惠

日前，有别传称，兴业银行广州分行赐与存量按揭客户1年期利率优惠券。

“广州首套房最低营业贷款利率和5年期以上LPR雷同，但有的存量客户办理贷款利率时采用在5年期以上LPR基础上加110个基点。这些客户还款压力大，比拟火暴，是以才有这么的挨次出台。”兴业银行广州分行一位职工对中国证券报记者说。

对于存量房贷利率的优惠力度，该东谈主士并未回复。“详情不会降得比当今的首套房贷款利率还低。这项优惠计策是有期限的，时间为一年。”上述东谈主士默示。兴业银行另一位东谈主士告诉中国证券报记者，这是广州分行针对一些客户采用的举措，属于试点性质。

从中国证券报记者调研情况看，存量房贷利率更始受到银行业等闲祥和，但在手脚上全体保握不雅望景象。广发银行广州分行称，暂未收到商量换取。吉祥银行广州分行默示，尚未收到总行见知。招商银行投资者联系热线默示，祥和到存量房贷利率更始商量报谈，淌若总行有商量见知，将严格履行。

或接管小规模试点式样

日前，东谈主民银行货币计策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提倡，按照商场化、法治化原则，扶植和饱读吹营业银行与借款东谈主自主协商变更左券商定，菲律宾修车群好像以新披发贷款置换存量贷款。

房贷是银行个贷业务的优质钞票，体量大。中国证券报记者查询多家银行2022年报发现，限制2022年末，工商银行个东谈主住房贷款规模6.43万亿元，占总共贷款规模比重27.7%，占个东谈主贷款比重78.03%，不良率在总共类别贷款中最低，为0.39%。农业银行个东谈主住房贷款规模5.35万亿元，占个东谈主贷款比重70.90%。招商银行个东谈主住房贷款规模1.39万亿元，占总共贷款规模比重22.96%，占个东谈主贷款比重43.94%，不良率为0.35%。

缩小存量房贷利率会对营业银行利息收入形成负面影响。凭据民生证券发布的商议评释，假定存量房贷利率下调100个基点，当存量房贷置换比例辞别为10%、30%、50%时，对银行而言，辞别对应388亿元、1146亿元、1940亿元的利润亏损，辞别占2022年营业银行净利润2.3万亿元的1.69%、4.98%、8.43%，其影响不算小。

谈及改日营业银行会否多数对存量房贷利率作念出更始，接管采访的业内东谈主士并未给出明确判断。他们预测，即便实行，也将接管小规模试点式样。为缓解存量房贷利率下调对银行息差变成的压力，建议限制缩小银行欠债老本。

光大证券建议，营业银行应在提倡变更左券和置换贷款决议时接管“利率越高，降幅越大”原则育婴交流群曝光文案简短，即降幅向高息客户歪斜。（记者 王方圆）