8月31日，中国东说念主民银行、金融监管总局连合髻布《对于鼎新优化判袂化住房信贷战略的见告》和《对于裁汰存量首套住房贷款利率关连事项的见告》，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例长入为不低于20%，二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例长入为不低于30%。同期，自9月25日起菲律宾地震被群嘲，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款的借债东说念主可向承贷金融机构提议恳求，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款。

笔据《对于鼎新优化判袂化住房信贷战略的见告》，首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限按现见轨则推行，二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限鼎新为不低于相应期限贷款商场报价利率加20个基点。中国东说念主民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，率领各省级商场利率订价自律机制，笔据辖区内各城市房地产商场面孔及当地政府调控条款，自主细则辖区内各城市首套和二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

《对于裁汰存量首套住房贷款利率关连事项的见告》明确，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已披发的和已鉴定公约但未披发的首套住房买卖性个东说念主住房贷款，或借债东说念主本色住房情况恰当场地城市首套住房模范的其他存量住房买卖性个东说念主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借债东说念主自主协商细则，但在贷款商场报价利率(LPR)上的加点幅度，菲律宾修车群不得低于原贷款披发时场地城市首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战略下限。新披发的贷款只可用于偿还存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款，仍纳入买卖性个东说念主住房贷款科罚。此外，9月25日起，存量首套住房买卖性个东说念主住房贷款的借债东说念主亦可向承贷金融机构提议恳求，协商变更公约商定的利率水平。

中国东说念主民银行、金融监管总局关连认真东说念主先容，连年来我国房地产商场供求关系发生了要紧变化，借债东说念主和银行对于有序鼎新优化钞票欠债均有诉求。存量住房贷款利率的着落，对借债东说念主来说，可从简利息开销，有意于扩大消耗和投资。对银行来说，可有用减少提前还贷风景，削弱对银行利息收入的影响。同期，还可压缩违章使用计算贷、消耗贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好恰当上述新面孔，中国东说念主民银行、金融监管总局明确按照商场化、法治化原则，赞助饱读舞银行与借债东说念主协商鼎新存量首套住房贷款利率。(记者 吴秋余)

《 东说念主民日报 》( 2023年09月01日 07 版)菲律宾地震被群嘲