9月1日晚间，上海、北京接踵发布优化个东说念主住房贷款中住房套数认定步伐的奉告，住户家庭(包括借款东说念主、夫妇及未成年子女)肯求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，无论是否已欺骗贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房现实住房信贷战略。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面现实“认房不认贷”战略。

《经济参考报》记者在多地采访发现，全面现实“认房不认贷”战略落地后，一线城市房地产阛阓活跃度昭着晋升。瞻望将来，业内东说念主士示意，“认房不认贷”战略调换此前的分裂化住房信贷战略、存量房贷利率下调战略等，将激励阛阓需求，助推房地产阛阓沉郑重康发展。

“战略出台后，职责立马多了起来。”北京一家房产中介的职责主说念主员示意，这个周末无论是到店商讨如故带看量皆有昭着加多。

华夏地产首席分析师张大伟示意，新政后第一日，一线城市成交活跃。以北京为例，2日本日华夏地产北京二手房成交约1200套，昭着跳跃上周同期，值得谨防的是，这个数据一经低于本年2、3月份周末平均成交1500套的水平。

与北京不异，3日，位于广州河汉区的越秀和樾府楼盘，销售中心内宾一又满座，坐满了看房客。销售中心内的大屏幕上，打上了“认房不认贷”几个大字。该楼盘当今销售单价约8.5万元/平日米，销售东说念主员告诉记者，在近期的战略利好下，到访的客户无数加多。

上海华夏地产阛阓分析师卢文曦也示意，上海华夏地产9月2日二手房网签数据是699套，实在比平时要多一些，门店带看量比上周双休日也有昭着晋升，商讨联系战略的客户也多了。卢文曦说，揣测将来一到两周阛阓会进一步活跃起来，菲律宾修车群前期筹备会连续编削成网签数据。

业内东说念主士迢遥合计，近期一系列战略的落地，将灵验激励阛阓需求，助推房地产阛阓沉郑重康发展。

仲量联行大中华区首席经济学家兼连络部总监庞溟示意，北上广深等一线城市现实个东说念主住房贷款“认房不认贷”战略，是在中国房地产阛阓供求关系发生变化的新方位下，在坚捏“房住不炒”定位的前提下，开释出赫然的战略信号，反应了对房地产战略非常是需求端战略进行的应时更动优化，反应了因城施策用好用足战略器具箱，有益于连续巩固房地产阛阓企稳回升态势，更好得志住户刚性和改善性住房需求。

“‘认房不认贷’不错杜撰住户合理购房需求下的购房难度，减少改善性住房需求的首付压力、非常是二套房的认购资本，镌汰‘卖一买一’等购房需求联系购房者的置换周期。”庞溟说。

中诚信海外连络院分析师袁海霞也合计，在“认房不认贷”战略现实的布景下，调换此前的分裂化住房信贷战略、存量房贷利率下调战略的落地，均是进一步杜撰住户购房门槛和资本、促进潜在合理购房需求开释的进军举措，通过激励阛阓需求带动销售回温，股东房价沉稳，有益于归附阛阓信心。

不外，记者也发现，“认房不认贷” 落地后，在往复活跃的同期，无论是新址如故二手住房价钱，高涨并不昭着亚洲在线导航，一些楼盘加价的音问不扼杀是一些企业非法造势。一位业内东说念主士坦言，无论是房企如故二手房业主皆应放平心态，借助战略红利下购房主说念主的预期改善，完成住房往复杜撰库存。但他同期示意，跟着战略捏续发酵，阛阓将打破前段时分的停滞情状，房价有望企稳，逐渐走出下行区间并归附良性健康发展。