当下房地产行业供求关系发生首要变化，家装动作房地产卑劣行业，上游的变化类似住户消费需求的蜕变，家装消费又会出现哪些变化趋势?日前，贝壳商讨院发布的《贝壳家装消费者造访陈述(本年三季度陈述)》(以下简称《陈述》)浮现，“买房—装修”连带效应延续，家装消费仍然坚挺。

九成受访者购房后有装修需求

家装行业因其个性、多元而又具有复杂性，如何应酬不休变化和成长的消费者，是起始家装行业消费的要津。《陈述》浮现，本年三季度，从举座看，大部分受访者在购房以后齐有装修需求，仅约6.33%的受访者暗示无装修需求，这诠释“买房”与“装修”之间延续存在权贵连带效应。其中，48.54%的受访者暗示会在收房后3个月内安排装修，这一数字较上一个季度微降0.96个百分点;另一方面，预测收房1年以后安排装修的受访者占比为11.31%，流畅4个季度呈缓缓着落态势。

从城市能级来看，“买房—装修”连带效应略有不同，一线、新一线头部城市连带效应略低于其他能级城市，一线、新一线头部城市消费者收房后安排装修的消费有诡计周期更长。一线、新一线头部城市有44.11%的受访者暗示在收房后3个月内安排装修，其他能级城市受访者这一比例为52.76%，出入8.65个百分点。

对此，贝壳商讨院首席家装商讨巨匠闫金强对记者分析暗示，关于头部城市家装消费者而言，其责任生计节拍更快、手艺资本更高。跟买房需要把抓时机“该起始就起始”不同，家庭装修消费环境相对自若，并且买房仍是阔绰了不少元气心灵，因此，消费者有更长的手艺周期来进行装修有诡计。另外，头部城市的房价相对较高，购房支拨短期内对装修有一定的挤压，会对家庭装修消费产生滞后影响。

头部城市家装消费预算呈高涨态势

国度统计局日前败露的数据浮现，1—8月，名额以上单元消费品零卖呈正增长趋势，同比增长5.0%;16类商品中，与家装消费干系的家用电器、居品类、开荒及遮掩材料类3类商品1—8月差异同比增长-0.4%、3.4%、-7.8%。当下的家装消费水平趋势如何?消费者在装修时是消费升级如故左迁?

贝壳商讨院调研数据浮现，菲律宾修车群头部城市家装消费预算水平呈高涨态势，本年第三季度一线、新一线城市消费者装修预算在15万元以内的占比为61.88%，而2022年四季度这一占比为65.22%，低预算段占比着落了3.34个百分点。

头部城市消费者家装消费水平举座更高。本年第三季度，装修预算在10万元以内的受访者一线、新一线城市占比35.33%，其他能级城市为45.71%，出入10.38个百分点;从消费水平结构看，一线、新一线头部城市与其他能级城市家装消费水平在腰部的差距相对较小，客单价在10万元以内和31万元及以上的占比差距最大。

闫金强暗示，一方面，受劳务用度、产品价钱、办事面目等影响，头部城市家庭装修的门槛相对更高，举高了客单价;另一方面，装修预算也与城市经济发展水平、消费者收入水平正干系，头部城市消费者东谈主均收入水平更高，而稚子级城市消费者平均收入水平相对低，对价钱更明锐，消费偏向性价比起始需求更强，影响了客单价水平。

治装消费发展空间可期

闫金强暗示，治装是家装新增长点已成为行业共鸣，但现在行业内对治装的界说还未造成一致的领略。市集上治装办法有3种，一是仅含主辅材的“全包”，二是包含定制软饰的“全案”，三是确切知足“拎包入住”的“治装”。

按照中国开荒装束协会冷落的办法，聘请全包(东谈主工、辅材、主材)和“治装”(硬装+软装，拎包入住)的齐属于治装。这个消费群体规模有多大?聘请治装的消费者占比几许?

贝壳商讨院调研数据浮现，本年第三季度有家装需求的受访者中有42.34%聘请半包，32.61%和25.16%的消费者聘请全包和“治装”。回来昔时4个季度，半包和全包+“治装”的占比基本防守在4:6傍边，这意味着治装市集仍有很大的空间可供发展。

“以北京家装市集为例，治装品牌Top10在2022年的市占率连10%齐不到。”闫金强暗示，造访还发现，不同能级城市的治装市集发育经过不尽疏导美国十次啦福利导航，一线、新一线头部城市受访者中有37.91%的消费者倾向聘请半包，其他能级城市消费者的这一比例为46.18%，出入8.27个百分点。而更多二手房购房者聘请半包、全包，新址毛坯购房者相对更多偏向聘请治装。（记者 孙蔚）