“认房无须认贷”战略正在向公积金限制蔓延。越来越多城市明确公积金实施“认房无须认贷”。据《证券日报》记者不全都统计，放置11月8日，已有包括上海、郑州、成都、杭州等超二十城实施公积金“认房无须认贷”。

中指究诘院商场究诘总监陈爱静对《证券日报》记者暗意，多地公积金实行“认房无须认贷”战略，反馈出各地因城施策愈加无邪，周转住房公积金，进一步守旧刚性和改善性住房需求开释，亦得当守旧住户合理住房需求的战略导向，有益于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情愫，促进商场诞生。

11月7日，广西壮族自治区梧州市住房和城乡成立局发布《对于进一步促进梧州市房地产商场平定健康发展的奉告(征求主见稿)》(以下简称“征求主见稿”)，触及实施购房补贴、实施“认房无须认贷”、守旧索求公积金交首付等内容。

在此之前，已有不少热门城市明确公积金“认房无须认贷”。10月31日，北京住房公积金惩处中心明确，自2023年11月1日(含)起，北京公积金贷款将实施“认房无须认商贷”。10月17日，上海也明确公积金贷款实行“认房无须认贷”，即缴存员工家庭名下在上海市无住房、在寰球未使用过住房公积金个东谈主住房贷款或初次住房公积金个东谈主住房贷款也曾结清的，认定为首套住房。珠海在10月7日发娴雅确，即日起珠海公积金“认房无须认贷”，办理住房公积金个东谈主住房贷款及组合贷款时，按照“认房无须认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照珠海市行政区域内的现存成套住房认定。

把柄中指究诘院数据表示，放置11月8日，本年各地已出台公积金联系战略超250条，已有三十余城对于公积金贷款“认房又认贷”范例进行优化，其中超二十城实施公积金“认房无须认贷”。

广东省城规院住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉对《证券日报》记者暗意，菲律宾修车群公积金“认房无须认贷”会促进一些有用购买力的开释，相等是前期用了交易贷款，但后期积存了好多公积金缴存额度的东谈主群。

陈爱静觉得，优化公积金战略是近两年各地守旧房地产商场发展、促进需求开释的主要时期之一。各地公积金战略调控力度和节律主要取决于当地商场发达及公积金使用情况。短期来看，各地或将继续集合本身公积金使用的本体情况因城施策，优化公积金联系战略的城市或继续扩围，优化二套房认定范例、镌汰首付比例、守旧商转公等格局仍是刻下各地公积金战略退换的要害标的。

《证券日报》记者了解到，近期，购房交易贷款披发速率比较以往显耀提高。除交易贷款披发速率提高以外，公积金贷款披发速率也显耀加速。

以北京地区为例，有银行东谈主士对记者暗意，面前银行贷款余额弥漫、放款速率快也曾是常见情况。交易贷款一般过完户后，两天内即可放款，而公积金贷款过完户后，最快两周放款。

《证券日报》记者从房产中介处了解到，面前良友皆全的话，批贷粗略两到三个责任日，在房屋过户后且办完典质后，纯商贷需要三个责任日不错放款，公积金贷款需要两到三周傍边放款，而组合贷则需要一周傍边放款。

银行房贷额度宽松、放款提速背后菲律宾街头一大群人围观，是战略的安祥减弱以及贷款办理经由有所简化。事实上，不仅是一线城市，面前寰球的房贷放款都在提速。贝壳究诘院发布数据表示，10月份银行平均放款周期为20天，与9月份握平，保管较快的放款速率。（记者 彭妍）