临连年末，多地出台新一轮楼市新政，波及住房公积金贷款以及援手房地产企业推出“换新购”等新模式。瞻望2024年，机构觉得，房地产计谋将连续优化转移，供需两头计谋均有发力空间，同期企业融资环境有望获得改善;土拍规定量度将连续放宽一群鸭子菲律宾，带动地皮阛阓活跃度提高，促进楼市需求企稳回暖。保险性住房、城中村校正、“平急两用”人人基础法子三能够点工程配置，将成为构建房地产新发展模式的抓手。

● 本报记者 董添

更好发扬公积金作用

12月8日，郑州住房公积金措置中心发布《对于住房公积金援手多子女家庭租购住房关系事项的见知》，决定对租购住房的多子女家庭赐与住房公积金计谋援手。把柄见知，多子女家庭在郑州市行政区域内无自有住房，因租出住房提真金不怕火住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提真金不怕火最高名额提真金不怕火。多子女家庭在郑州市行政区域内初次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，现在可肯求120万元;购买家庭第二套改善性住房的，按照贷款最高额度执行，现在可肯求100万元。

同日，郑州住房公积金措置中心发布《对于住房公积金援手东说念主才配置关系事项的见知》。援手的东说念主才对象包括：高眉目东说念主才、要点产业急需紧缺东说念主才、社会行状优秀东说念主才、博士。援手对象累计缴存住房公积金6个月以上可肯求住房公积金贷款，责任迁出地和迁入地的住房公积金缴存记载可消除猜度打算。援手对象在郑州市行政区域内购买家庭首套住房时，可按照初次首套双缴存家庭的住房公积金贷款计谋认定贷款金额。援手对象办理住房公积金贷款时，可按照责任迁出地或迁入地家庭住房公积金缴存基数认定还款智力。

南京住房公积金措置中心发布的《对于转移部分住房公积金计谋的见知》明确，自12月1日起第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高可贷额度，由现行的30万元/东说念主、60万元/户，提高至50万元/东说念主、100万元/户。

11月30日，住房和城乡配置部在四川省成皆市召开住房公积金要点责任鞭策会暨领导换取会。会议建议，住房公积金轨制靠近新的机遇和挑战，菲律宾修车群要致力于作念到准确识变、科学应变、主动求变，准确把合手构建房地产发展新模式的主要任务，深刻意会促进金融与房地产良性轮回的责任部署，在推动构建房地产发展新模式中更好发扬住房公积金作用。

激励改善性住房需求

近期，多地出台一系列楼市新政，波及骨子较广。

湖北近日出台楼市新政，推动适合延伸贷款年限。同期，援手房地产企业推出“换新购”等新模式，更好激励“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求。

江西省抚州市东乡区发布《对于印发进一步促进东乡区房地产业良性轮回和健康发展的补充手脚的见知》。强化公积金计谋援手。一是提高个东说念主住房公积金贷款最高额度。住房公积金缴存东说念主在本市界限内购买家庭首套自住住房肯求使用个东说念主住房公积金贷款，最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户。二是缩短个东说念主住房公积金贷款首付比例。缴存东说念主在本市界限内购买首套自住房的，公积金贷款首付比例救助转移为20%;购买第二套自住住房的，公积金贷款首付比例救助转移为30%。不再分手期房或再往返房。同期，饱读舞照章自主协商脱期还本委派。对网签购买住房因开发企业原因不成定期交房的业主，把柄购房业概念愿，指引金融机构在计谋允许界限内相应放宽购房贷款偿还期限;对因购房协议发生改造或撤销的个东说念主住房贷款，金融机构可按阛阓化、法治化原则与购房主说念主自主开展协商。

瞻望2024年，机构觉得，房地产计谋有望持续宽松，促进楼市需求企稳回暖。中指究诘院称，房地产阛阓关系计谋将连续优化转移，供需两头计谋均有发力空间;企业融资环境有望获得改善;“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解样貌委派风险;同期，各地土拍规定量度将连续放宽，带动地皮阛阓活跃度提高。中信建投证券觉得，包含保险性住房、城中村校正、“平急两用”人人基础法子在内的三能够点工程配置一群鸭子菲律宾，将成为构建房地产新发展模式的抓手，助力阛阓开导筑底。