近日啪啪大秀直播苹果，包括江苏南京、浙江嘉兴在内的多个地区针对地皮商场出台一系列优化策略，加速房地产口头开导、上市周期，缓解房企开导资金压力。部分地区强调，增多优质料块出让比例，减少非优质料块出让数目。

业内东说念主士以为，此举对房企销售去化造成利好，同期，也不错蛊卦房企积极参与拿地。

普及地皮开导速率

日前，南京市运筹帷幄和当然资源局发布《对于进一步优化地皮商场职业连接的奉告》，主要从优化地皮供应连接、减轻企业资金压力、训斥口头开导周期等三个方面，对南京市地皮商场连接进行具体优化。

在训斥口头开导上市周期方面，《奉告》明确，普及地皮开导速率。络续奉行对于调度立项用地运筹帷幄许可阶段并联审批历程的关系要领，受让东说念主坚贞地皮出让契约后，可将地皮出让契约看成地皮讲明文献和用地批准文献依据，肯求办理开导工程运筹帷幄许可证和施工许可证。吸收让东说念主肯求，可凭地皮出让契约提前进场开展地皮勘测、施工等职责，切实加速地皮开导程度。

《奉告》明确，加速口头上市节拍。取消“在竞得地皮后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”要求;取消“网上走动达到最高限价须通过摇号详情竞得东说念主的地块，对商品住宅预售条目普及至完成工程开导总投资50%”要求。

中国证券报记者不雅察到，近期，多地针对地皮商场出台一系列利好策略，方针是加速开导程度和去化。

8月25日，浙江省嘉兴市住房和城乡开导局发布《嘉兴市对于进一步促进房地产商场牢固健康发展的措施》漠视，菲律宾修车群优化地皮供应结构。对去化周期相对较短的中心城区，按需增多优质住宅用地供应。对去化周期长的城市片区减少供地。对东说念主口净流出或房地产去化周期长的邻近镇街，从严截止供地，以真贵地皮商场安谧。

加速入市节拍

华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示，近期，多地针对地皮开导出台一系列利好策略，主要包括减轻地皮出让金交纳条目、放宽地产口头预售条目等。这些策略有意于训斥开导商资金本钱，加速房地产口头开导盘活速率，同期，有意于加速房源供应，幸免放宽购房条目后商场需求增多导致供应垂危。对房企来说，有意于加速入市节拍，对销售去化造成利好。

值得瞩方针是，参加“金九银十”旺季周期，房企在销售存量的同期，也要磋议是否要拿新地块。上述地区减轻地皮出让关系策略，有意于蛊卦房企积极参与当地地皮招拍挂。

中指磋议院地皮商场磋议讲求东说念认识凯以为，去化速率依然房企购地时关爱的要点。优选中枢城市、中枢板块的购地逻辑未变。从房企拿地积极性看，8月份，底价成交的地块占比达到68%，较7月份进一步走高;而触顶成交地块占比仅19%，较前值进一步着落。近期，房地产商场接连出台重磅利好策略，有助于“金九银十”时代房企销售，但响应到购地端仍需时辰。

（记者 董添）啪啪大秀直播苹果