近日，央行、国度金融监督解决总局发布《对于缩小存量首套住房贷款利率关系事项的告知》母婴团购群骗局曝光，适度9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率颐养有诡计，针对公众柔和的相干问题作出了官方答谢。

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贷款东说念主需要主动向银行央求吗?

对于原贷款披发时履行首套房贷利率门径的存量房贷，客户无需提交央求，各大即将于2023年9月25日谈论颐养。

对于二套及以上房贷且恰当颐养要求、不良贷款归赵积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行建议央求，各大即将于10月25日对已受理并审批通过的进行谈论颐养。

另外，面前履行固定利率或基准利率订价的存量房贷，需向银行主动央求利率颐养，先按照中国东说念主民银行相干要求调度为LPR订价的浮动利率贷款，再按上述颐养规矩颐养贷款利率。

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哪些存量房贷不在颐养鸿沟内?

建行暗意，面前履行利率如低于本次首套住房贷款拟颐养到的利率水平，菲律宾修车群则不进行颐养。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等交易用房的贷款，不在本次颐养鸿沟内;工行暗意，对于组合贷中的交易性个东说念主住房贷款，恰当要求的可单独颐养利率水平。

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如何详情是不是首套房 需要提供什么材料?

多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个东说念主交易性住房贷款，恰当颐养鸿沟。首套房贷款客户无需提供相干材料，但恰当要求的二套房贷借款东说念主，需要提供比如当地房屋解决部门出具的房屋套数查询解说等。

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若是首套房贷有拖欠如何办?

多家银行暗意，恰当颐养鸿沟但有拖欠的贷款母婴团购群骗局曝光，原则上还清拖欠前暂不颐养，还清拖欠后不错颐养。现实履行需凭据具体情况判断，可磋商贷款承办机构。(央视财经)