9月19日，无锡晓示全市领域内取消限购策略，武汉市晓示取消二环线以内住房限购策略，西安市则晓示二环除外区域取消限购。凭据机构监测数据，禁止现在，沈阳、南京等11个城市已全面取消限购。业内东谈主士预测，二线城市有望全面取消限购策略。

优化楼市调控

9月19日，武汉市住房保险和房屋管理局发布《对于进一步促进我市房地产市集牢固健康发展的示知》。示知建议，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购策略，得志住户刚性和改善性购房需求;优化家庭住房贷款套数认定尺度，对生养多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房;对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

同日，“西安住建”微信公众号发文，西安市住建局召开促进房地产市集牢固健康发展责任会议。会议建议，进一步优化转机限购领域，西安市二环除外区域取消限购。全面扩充“带押过户”，落实好换购住房退税优惠策略。加大刚性和改善性住房供给，作念好价钱监测带领，确保房地产市集供需均衡、结构合理、价钱牢固。严格实施房地产销售信息公开轨制，切实选藏购房内行正当职权。实施分阶段办理施工许可和勾搭验收，全面扩充新建商品房“交房即交证”。完善房地产企业诚信评价机制，促进企业照章诚信假想。

无锡市房地产调控斥地小组办公室发布的《对于促进我市房地产市集牢固健康发展多少策略行动的示知》建议，无锡全市域取消限购策略，将经开区太湖街谈、华庄街谈移出限购区域;取消现存的购房禁止性行动，住户家庭在市区领域内购买商品住房(含二手住房)的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房阅历进行核验;企作事单元购买新建商品住房的套数也不再设限。

另外，青岛市住房和城乡建设局等部门19日发布的示知明确，住户家庭(包括借钱东谈主、妃耦及未成年子女)肯求贷款购买商品住房时，家庭成员在青岛市名下无成套住房的，不管是否已愚弄贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房实施住房信贷策略。家庭住房套数由各级不动产登记部门凭据住户家庭肯求或授权，提供查询工作并出具查询恶果或认定阐述。

克而瑞谈判中心暗意，2023年第38周有36个城市优化转机房地产策略，菲律宾修车群数目创2022年以来单周之最。在策略的推动下，多个城市楼市成交量环比回升。

中指谈判院监测数据贯通，9月11日-9月17日，要点城市网签数据出现一定回升，要点50城新址销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%。其中，北京、上海、广州、深圳、南京销售量环比均增长，增幅大批高于20%。

中指谈判院市集谈判总监陈娴静暗意，9月1日至9月19日，沈阳、南京、大连等11个城市全面取消限购;现在，北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成齐、长沙、天津、海口、三亚等城市依旧存在限购，二线城市有望全面取消限购策略。

华夏地产首席分析师张大伟暗意，二线城市放开限购投入加快落地阶段，后续更多城市将取消禁止性策略。展望异日仅一线城市和少许要点二线城市的中枢区域仍实施限购策略。

从世界市集来看，中枢城市跟着策略进一步落实，市集有望慢慢企稳归附。中枢城市在销售活跃度进步带动下，开工、投资有望领先好转。三四线城市价钱短期或持续着落态势，在销售端树立合座较为耐心的布景下，展望企业开工意愿、投资力度均较弱。

鼓舞高质地发展

9月20日，记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，罢了“所见即所得、交房即交证”。

此前，雄安新区已晓示实施“认房不认贷”策略。9月12日，雄安新区住房管理中心、中国东谈主民银行雄安新辞别行、国度金融监督管理总局保定监管分局勾搭印发《对于优化雄安新区个东谈主住房贷款中住房套数认定尺度的示知》，住户家庭(包括借钱东谈主、妃耦及未成年子女)肯求贷款购买商品住房时，家庭成员在雄安新区(含三县)名下无成套住房的，不管是否已愚弄贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房实施住房信贷策略。

另外，郑州市住房保险和房地产管理局近日发布的《2023年度郑州市房地产限度专项整治部门勾搭“双就地、一公开”监督查验实施决策》建议，2023年9月20日至12月10日，郑州将对房地产市集限度进行专项整治。此前，郑州已晓示全面取消限购、限售策略。

易居谈判院谈判总监严跃进合计，近期热门城市主动看成，积极优化转机楼市策略。同期，积极开展房地产专项整治隐藏大秀直播平台，有劲有序有用鼓舞房地产转型和高质地发展。（记者 董添）