9月25日起，存量首套房贷利率认真下调。记者了解到，存量房贷利率下调后资源在线导航，关于部分利率“高位站岗”的借款东谈主而言，还款付息压力赫然放松，提前还贷需求也随之裁减。多家银行示意，面前提前还贷业务减少，还有部分已预约提前还贷的客户遴荐取销肯求。

● 记者 石诗语

存量房贷利率查询量陡增

中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借款东谈主连经受到银行发送的存量房贷利率调遣完成的短信告知。

“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP调遣为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到面前利率已败露为4.2%。

广西南宁的董女士也在应付平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，面前利率已调遣至4.3%，利率浮动加点调遣为0BP。

“下调确乎挺多的，我是2019年7月签的贷款条约，此前利率是5.625%，这次调遣后，直降132.5BP。”董女士示意。

由于25日上昼存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务不错启动进行查询和肯求，导致部分银行的短信系统、手机银行系统堕入难堪，出现一定进程延伸和拥挤。

广东佛山的刘女士示意：“身边有同在邮储银行办理房贷的共事收到短信告知，但我等了一上昼也莫得收到，自后又登录邮储银行APP，败露业务参谋量较大。”

随跋文者向邮储银行责任主谈主员考虑了解到，由于面前查询和办理业务的客户较多，系统较为难堪，个别客户可能碰到查询相配的情况，可退出后再进行尝试。

部分银行系统出现的相配提示，是个别客户碰到的暂时表象，大批客户尝试几次后系统现象可收复深广。

部分借款东谈主取消提前还贷肯求

存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借款东谈主而言，还款付息压力赫然放松，提前还贷需求也随之减少。

来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在琢磨提前还贷，半个月前提交了肯求，预约10月10日提前还款。然则今天收到银行短信，利率也曾调遣到4.2%，菲律宾修车群一下子降了158BP，月供直降2000多元，嗅觉莫得提前还贷的必要，糟塌在APP上取消了提前还贷的肯求。”

此外，记者从多家银行了解到，面前提前还贷业务量确有所减少。

工商银行个贷责任主谈主员向记者示意：“面前提前还贷要列队的表象也曾莫得了，联系业务历程咱们也进行简化，大部分客户不错杀青齐备在线上操作办理，部分有颠倒情况的客户需要书面材料肯求。”

此外，该责任主谈主员还示意：“存量房贷降息的计谋出台后，参谋提前还款业务的客户赫然减少，还有部分客户取销了提前还款肯求。”

建树银行北京地区个贷中心责任主谈主员向记者示意：“提前还贷也曾不需要列队，客户按照条约商定的期间提前在系统中肯求即可，审核通事后在商定的还款日历系统会自动扣款。”

成齐农商行联系贷款东谈主员告诉记者：“关于此前已完成提前还款扣款操作的款项，咱们不再进行利率调遣。如有剩余本金尚未了债的，但凡合乎条款的，可进行利率下调。此外，关于已提议提前还款肯求、但尚未完成扣款的客户，也可把柄本人需要取销提前还款肯求，合乎条款的纳入这次调遣限制。”

住户欠债压力减小

不少银行业内东谈主士觉得，面前提前还贷情况也曾有所减少，预期赢得骨子性改善。裁减存量房贷利率，住户利息职守将有用减小，故意于优化住户钞票欠债结构，增强挥霍才融合信心。

中信建投证券首席经济学家黄文涛觉得，存量房贷利率的调遣，一方面大略匡助部分银行减少因提前还贷形成的策划压力;另一方面大略匡助减少住户开销、开拓住户钞票欠债表，并在一定进程上通过“开源节流”匡助住户擢升净收入，促进挥霍开销。同期，可进一步裁减住户钞票欠债表关于房地产市集的依赖。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意：“关于市民而言，是否有必要提前还贷，主要如故看本人的钱袋子资源在线导航，因为利差而‘借新还旧’莫得必要。但若是手头有充裕的现款又无好的答理行止，则仍有提前还贷的可能。”