近期，上市房企络续暴露10月份销售简报温州修车电报群，广大房企销售额同比下滑，部分头部房企销售回暖，分化进一步加大。

从机构数据看，10月份百强房企销售额同比着落33.5%，环比着落7.5%，楼市“银十”成色不及。不外，成齐等部分中枢城市在利好计谋带动下，销售限度延续增长态势。这些城市也成为房企拿地的要点区域。

分化较为彰着

新城控股日前暴露的辩论简报暴露，10月份，公司已毕条约销售额约60.32亿元，同比着落33.53%;销售面积约80.57万平时米，同比着落13.6%。1-10月，公司累计条约销售额约662.25亿元，同比着落35.67%;累计销售面积约833.9万平时米，同比着落20.23%。

有的房企10月份莫得新增地皮储备。首开股份暴露的10月份销售情况简报暴露，自愿布2023年9月销售简报以来，公司莫得新增地皮储备。10月份，公司已毕签约面积17.46万平时米，签约金额54.04亿元。1-10月，公司共已毕签约面积187.3万平时米，同比镌汰29.22%;签约金额501.36亿元，同比镌汰31.69%。

部分房企前10月销售金额、销售面积已毕双增长。招商蛇口暴露的简报暴露，10月份，公司已毕签约销售面积87.25万平时米，同比增长4.92%;已毕签约销售金额209.55亿元，同比减少15.96%。1-10月，公司累计已毕签约销售面积1004.89万平时米，同比增长20.18%;累计已毕签约销售金额2472.64亿元，同比增长9.15%。自2023年9月销售及购地情况简报暴露以来，公司在西安、宁波、上海等地新增加宗地块。

中指磋议院数据暴露，百强房企1-10月销售总和为52977亿元，同比着落13.1%，降幅比拟1-9月扩大2.8个百分点。10月份，菲律宾修车群百强房企销售额同比着落33.5%，环比着落7.5%。

激励阛阓需求

部分城市在利好计谋带动下，销售限度延续增长态势。

以成齐为例，机构数据暴露，10月份，成齐新建商品住宅成交套数10728套，同比高潮15%，环比高潮19%;成齐新建商品住宅成交面积147万平时米，同比高潮20%，环比高潮22%。二手商品住宅成交量18917套，同比高潮62%，环比高潮27%;二手商品住宅成交面积183万平时米，同比高潮66%，环比高潮28%。同期，二手房挂牌量彰着高潮。

中指磋议院四川分院以为，成齐在8月、9月打出一系列新政“组合拳”，箝制激励阛阓需求。同期，取消土拍限价、取消二手房指点价，鼓励价钱全面重归阛阓化，扩大了置业客群基数。

从房企近期暴露的拿地策略看，广大房企一经高度深爱高能级城市地块。

在获得地皮资源方面，华裔城A示意，本年以来公司坚捏两个基本原则，一是调仓换仓，二是坚捏以收定投。放荡当今，公司共参与30多宗地皮竞拍，补充了佛山顺德区、禅城区、无锡经开区、成齐金牛区4个优质料产步地，预备新增地皮面积38万平时米，计容缔造面积60万平时米。连年来，公司捏续强化招拍挂资源获得才智，在中枢城市招拍挂阛阓已具备一定竞争力。公司将捏续拓展中枢城市、中枢肠段招拍挂步地，增强多元化拿地才智。

有央企拿地隆重东说念主告诉中国证券报记者温州修车电报群，加速资金盘活成为房地产行业共鸣。如安在拿地之后快速已毕销售，是各家房企齐要探求的问题。（记者 董添）