近期，好意思的置业、光明地产等公司发布债券融资相干公告。同期，金融监管部门召开会议明确示意，维持民营房地产企业发债融资，维持房地产企业通过成本市样式理股权融资。上市公司股权融资案例抓续加多，房企融资环境向好。

房企密集发债融资

11月24日，好意思的置业成效刊行2023年度第五期中期单子，刊行范围为10亿元，期限为两年，利率低至4.6%。主承销商为中原银行(簿记处治东说念主)、交通银行、顺德农商行、浙商银行。据公司先容，这次已是“第二支箭”第三次为好意思的置业债券融资提供增信维持，在优化企业融资结构，缓解资金压力的同期，有益于带动金融机构以商场化款式共同为企业提供金融维持。

11月23日，光明地产公告，2023年面向专科投资者公建树行公司债券(第一期)拟刊行范围不最初5亿元，债券期限为3年，票面利率询价区间为3.7%至4.9%，召募资金拟用于偿还有息债务。

此外，越秀地产、建发房地产等多家房企近期也发布清偿券融资相干公告。

11月17日，中国东说念主民银行、金融监管总局、中国证监会无间召开金融机构谈话会，再次明确条件，络续用好“第二支箭”维持民营房地产企业发债融资。维持房地产企业通过成本市样式理股权融资。

10月份，房企债券融资同比下滑较为彰着。中指谈判院数据露馅，2023年10月份，房地产企业债券融资总和为276.4亿元，同比下跌46.2%，环比下跌19.5%。从融资结构看，10月份，菲律宾修车群房地产行业信用债融资金额为149.7亿元，同比下跌51.6%，环比下跌16.4%，占比达到54.2%;国际债刊行金额为34.2亿元，环比增长278.3%，占比达到12.4%;ABS融资金额为92.4亿元，同比下跌54.8%，环比下跌40.4%，占比达到33.4%。

“第三支箭”抓续发力

中指谈判院企业谈判总监刘水以为，近日，为落实中央金融责任会议精神，中国东说念主民银行、金融监管总局等八部门无间印发奉告，提议维持民营经济融资的25条具体举措，加大对民营房企在信贷、债券及股权融资等方面维持力度。

刘水示意，本年以来，招商蛇口、华发股份等企业完成定增，大名城等房企定增有野心通过。预期维持民营房企融资的“第三支箭”将络续发力，房企股权融资审批将加速，加大维持力度。

三湘印象11月17日晚间露馅2023年度向特定对象刊行股票预案，拟向特定对象联发投刊行股票数目不最初3.54亿股(含本数)，不最初本次刊行前公司总股本的30%，召募资金总和不最初10.2亿元(含本数)，扣除相干刊行用度后将一都用于补充流动资金及偿还银行借债。

从定增募资用途看，多半公司募资将用于补充流动资金及偿还债务。珠江股份11月6日晚间露馅2023年度向特定对象刊行A股股票预案，拟向特定对象刊行股票数目不最初2.56亿股(含本数)，未最初本次刊行前公司总股本的30%，召募资金总和不最初74763.16万元第一次导航，扣除相干刊行用度后将一都用于补充流动资金及偿还债务。