临连年末，成齐、苏州、北京等热门城市密集招拍挂地皮，成交全体分化彰着。近期，多家上市公司公告新增地皮使用权，房企拿地积极性有所莳植。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地。

成交分化彰着

11月30日，成齐迎来取消限价后的第二场土拍，7宗拍卖地皮中，天府新区麓湖板块43.7亩住兼商用地凭借优质的区域条目以及地块属性引得多家企业争抢。双流3宗地块、青白江1宗地块均由场地国企底价成交，温江两宗地块因故远离。

11月29日，苏州第八批次麇集供地完成出让，6宗涉宅地分手位于吴中区(3宗)、工业园区(2宗)、相城区(1宗)，总出让面积约28.62万浅显米，总建筑面积为40.66万浅显米，最终6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿元。这次是苏州取消地皮限价后的首场土拍，土拍恶果分化彰着。从拿地房企来看，依然大齐为场地国企，且大多无间了长入拿地的模式。

11月27日，北京市狡计和当然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共波及13宗地，地皮面积65公顷，建筑界限126万浅显米。上述13宗地块漫步于通州区、房山区、大兴区、顺义区、昌平区、海淀区6个区域。据了解，清单表情拟于2023年11月28日至2024年2月28日供应。技艺上横跨今明两年。

机构监测数据知道，现在还是有广州、成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等城市取消了地皮限价。

中指征询院企业征询总监刘水对中国证券报记者示意，房地产市集供求关系已发生要紧变化，市集过热期出台的甩掉性挨次正在逐渐退出舞台，取消地皮限价将有助于稳房价、稳预期、稳市集。从具体城市土拍情况来看，部分城市有极少中枢区优质量块热度较高，其余多底价成交。

长三角地区受房企喜爱

近期，菲律宾修车群多家上市公司公告新增地皮使用权。

12月1日晚，金隅集团公告称，公司所属子公司冀东发展集团有限包袱公司全资子公司盾石地产于近日取得《唐山市巨匠资源交往中心国有开荒用地使用权拍卖成交说明书》，通过拍卖格局以底价竞得唐审出告字[2023]第012号地块国有开荒用地使用权，总地皮面积为35687.21浅显米，地上计容建筑面积71374.42浅显米，成交总价为44252.14万元，狡计用途为二类居住用地。该地块原为公司所属子公司自有闲置地皮资源。现在，盾石地产领有该表情100%职权。

黑牡丹12月1日晚间流露对于全资子公司竞得地皮使用权的公告，公告知道，公司全资子公司常州牡丹汇齐置业有限公司以总价7.77亿元竞得江苏省常州市JZX20231005地块的国有开荒用地使用权，宗地位于江苏省常州市新北区薛家镇，建业路以东、济业路南侧、临平路西侧、黄河西路以北。

凭证黑牡丹公告，上述竞拍是公司责罚层在现时地产市集情状下充分斟酌了风险成分的基础上进行投资有缱绻的，但由于地产行业受关系策略影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述表情不成达到预期收益的风险，公司将凭证市集情况合理安排表情开发开荒过程，积极作念好关系风险防控挨次。

部分上市公司调解开发地块。华发股份12月1日晚间公告称，公司全资子公司南京铧宸与安徽绿城、北京稳宁、宇诚集团缔结了《对于南京市建邺区绿博园2023G55地块之调解契约》，商定共同开发已由安徽绿城竞拍得到的南京市建邺区绿博园2023G55地块。凭证公告，2023年10月27日，安徽绿城以总价69亿元告成竞得南京市建邺区绿博园2023G55地块的国有开荒用地使用权，并与南京市狡计和当然资源局就表情地块缔结了《国有开荒用地使用权公开出让成交说明书》。

中指征询院数据知道，本年前11个月，百强房企拿地总和10855亿元，拿地界限同比下落6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，联络两月收窄。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。

记者 董添🇭🇰 爱博