从草签情况看，华夏地产监测数据暴露北京骑行群曝光图片，12月16日(周六)、12月17日(周日)，北京地区二手房共计成交1700套独揽，比之前几周平均高涨了15%独揽。

12月19日，中国证券报记者看望北京地区二手房阛阓发现，受北京市发布重磅楼市新政影响，成交出现较为彰着的放量。最近几天，受大雪天气影响，线下看房受阻，但线上看房数目激增，VR看房再次火爆。有销售东说念主员称，为线上客户教师数目比前期概况增长了四成。由于普宅步履改动，部分豪宅有望造成普宅，相应贷款额度将加多，以海淀区、西城区为代表的豪宅纠合区看房主说念主数激增。

成交有所放大

周六日动作北京二手房阛阓成交主力，北京地区重磅新政发布后的首个周六日成交情况受到业内高度关怀。

从草签情况看，华夏地产监测数据暴露，12月16日(周六)、12月17日(周日)，北京地区二手房共计成交1700套独揽，比之前几周平均高涨了15%独揽。

记者看望二手房阛阓时发现，岂论是城六区还诟谇城六区，二手房王人有成交放大的迹象。

“这几天成交的王人是前期还是看了很长工夫屋子的客户。咱们跟买房者说，趁着价钱莫得变动，不错尽快下手。许多购房者也嗅觉到当今是个阶段性的价钱低谷，是以趁着周末就把公约签了。”位于大兴区一家我爱我家门店司理告诉记者，“咫尺，卖屋子的客户许多亦然连环单，也在积极看房。有些客户买了新址，手里的屋子焦灼出售，价钱也压得比拟多。”

记者看望西城区一些学区房片区了解到，新政对于许多换房客户来说诟谇常具有眩惑力的。“新政之前，贷款年限最高是25年，新政之后，贷款年限最高是30年。以贷款300万元为例，按照新政，30年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月只需要还15649.42元。在此之前，菲律宾修车群25年还贷期限，按照等额本息还款法，每个月要还18154.86元。这么一来，每个月能少还2500元独揽。淌若贷款额度高，还款压力着落得更彰着。”西城区金融街片区一家中介销售东说念主士告诉记者。

线上筹商火爆

“这几天地大雪，线上看房的东说念主极端多。VR看房又重新火爆起来了。咱们店面线上包涵量概况增长了40%。”丰台区一家链家门店销售东说念主员告诉记者，“当今业主心态开动变化，一方面对频年底，许多业主但愿年前回款;另一方面，许多业主觉得来岁3、4月份之前，楼市会有小阳春出现，是以价钱还在胶著。当今看房的新客户，签约照旧比拟快的，一些看了很久的老客户，也逐渐开动成交。”

12月14日，北京市住建委等5部门发布《对于改动优化本市闲居住房步履和个东说念主住房贷款战略的示知》，镌汰首付款比例。对于贷款购买首套住房的住户家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的住户家庭，所购住房位于城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区)的，最低首付款比例不低于50%;所购住房位于城六区之外的，最低首付款比例不低于40%。此外，买卖银行新披发房贷利率战略下限也将改动，按11月贷款阛阓报价利率(LPR)策画，首套房贷利率最低为4.2%。个东说念主住房贷款年限最长30年。

此外，战略明确，改动闲居住房步履。自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠战略的闲居住房，应同期兴盛以下条目：住宅小区竖立容积率在1.0(含)以上;单套住房竖立面积在144平方米(含)以下;五环内住房成交价钱在85000元/平方米(含)以下、五至六环住房成交价钱在65000元/平方米(含)以下、六环外住房成交价钱在45000元/平方米(含)以下。

华夏地产首席分析师张大伟对记者暗示，改动闲居住房步履后，瞻望许多“豪宅”变为“普宅”，对一些改善型客户来说，是要紧利好。

这一说法也获取了许多中介的认同。万柳片区一位链家责任主说念主员告诉记者，新政出台后，100平方米至120平方米的屋子是最火爆的。之前该片区许多屋子王人被归为“豪宅”北京骑行群曝光图片，淌若是改善型客户，基本莫得贷款的空间。战略出台后，许多客户发现不错贷款了，筹商的东说念主极端多。（记者 董添）