11月10日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布三季度事迹公告。第三季度，贝壳总往复额（GTV）达7,367亿元（东说念主民币，下同），净收入同比增长2.1%至231亿元，净利润7.47亿元主角被聊天群曝光，经改造净利润12.86亿元，举座业务基本盘保合手韧性，业务结构愈加优化。贝壳“非房产往复业务”净收入占比培育至45%，家装家居业务和房屋租出业务均终了业务城市层面扣除总部用度前的盈利。

贝壳吞并创举东说念主、董事长、首席推行官彭永东示意：“2025年第三季度，咱们通过组织结构升级、经过重构及科技鼎新，合手续探索业务提效和客户体验培育的旅途。预测昔时，咱们将加快AI智力在中枢业务场景的深度浸透，鼓吹职业者和消耗者体验的双重培育。”

贝壳推行董事、首席财务官徐涛示意：“家装和租出业务孝胜利润占毛利的比例创历史新高。公司运营恶果进一步培育，探究用度为东说念主民币43亿元，同比降1.8%，环比降6.7%。在肃穆的现款储备下，三季度回购金额达2.8亿好意思元，创近两年单季新高。”

非房业务净收入占比培育至45%，多元业务构建抗周期发展韧性

第三季度，贝壳存量房业务GTV达到5,056亿元，同比培育5.8%，上海试点“房客分裂”机制后，牙东说念主的房源诊治、营销智力培育，房源去化率由2.6%培育至3%以上。

新址业务GTV前三季度同比增长约11%，第三季度GTV达1,963亿元。新址业务正在尝试轻运营模式“B+”产物，来遮蔽更多低线级城市，现在已在4城试点，计算年底拓展至超30城。

家装家居业务净收入43亿元，孝胜利润率培育至32%，同比增长0.8个百分点。以“产物化样板间”为展示模式的治装极品馆在北京落地以来，到店客户转机率较传统门店赫然培育。此外，家装集采品类由4种扩张至13种，终了部分产物采购单价下落。

房屋租出职业第三季度收入达57亿元，同比增长45.3%。在城市层面终了分担总部用度前的盈利，孝胜利润率为8.7%，菲律宾修车群同比培育4.3个百分点。截止三季度末主角被聊天群曝光在管房源限制跨越66万套。

AI运营已遮蔽租出业务全经过，超40万牙东说念主用AI提效

前三季度贝壳累计插足研发用度18.65亿元，第三季度研发用度6.48亿元，同比增长13.2%，AI技艺进一步融入业务，运行提效。

在房产往复鸿沟，截止三季度末，牙东说念主AI助手“来客”已遮蔽41.4万牙东说念主，其AI选房、智能回归与聊天佑理功能，灵验培育了客户托付及诊治转机率。AI智能助手“好客”识别高质料商机，识别比例虽仅占平台总商机的个位数，却孝顺了超50%的成交量。

租出业务已终了业务全经过智能运营，如在收房端，AI终了东说念主店盘的网格化高效匹配，并主导订价、洽谈、审核等经过，收房主说念主效培育13%，AI节点审核时长镌汰96%；在出房端，终了AI智能托管和精确营销去化，年简易资本过亿。第三季度，资管司理月东说念主均在管房源跨越130套，客岁同期为超90套。

贝好家将AI与大数据利用于住宅蛊惑前端，分析和挖掘出客户需求，提前预测缱绻客户意向的产物类型和价钱预期，以此行动楼盘产物定位的蹙迫参考，并进一步指令产物联想，以C2M模式培育需求匹配度。截止2025年10月底，贝好家已在北京、上海等地累计落地17个阵势。

同期，贝壳多项业务职业门径合手续落地。在房产往复鸿沟，第三季度发布“真保险”全经过职业保险体系，皆集确切房源、房款安全、佣金可退等关节局面；“装修资金存管”职业已落地深圳等30余城市，职业超2万家庭，通过成立“专款专户、节点解冻”机制，将“资金限制权”交给客户；租出业务在北京、济南等城市通达“公积金直付房租”功能，截止三季度末，参与东说念主员超4000东说念主，缓解后生群体租房压力。